Visita martes 21 de junio de 2011

Visita Nº

15

Fecha de reunión:

martes, 21 de junio de 2011

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		Encargado	Alberto Gil
			Santiago Hernández

Temas Revisados

Durante la visita se han observado los siguientes puntos:

·          Se han ejecutado las hendiduras del arco del pasillo a modo de piezas de fábrica de ladrillo. El pintor estaba rematando el acabado de las hendiduras con pintura.

·          Se han metido los cables de la preinstalación de Home cinema, tanto en Salón como en Despacho y según el encargado la propiedad hará llegar a la obra los altavoces para que quede la instalación completamente acabada.

·          La columna de mecanismos del salón (según se accede a la izquierda) se ha modificado tal y como se acordó a falta de colocar el termostato general, centrado con los mecanismos.

·          Se ha comprobado marca y modelos de la instalación de climatización.

·          Las máquinas de climatización exteriores no se han colocado bajo la ventana según proyecto porque sobresalían unos centímetros sobre el vierteaguas de la ventana. La propiedad decidirá qué le compensa más, si tener más balcón con las máquinas a la vista desde el dormitorio, o bien perder balcón y no ver estas máquinas desde la habitación.

·          Se han ejecutado los cortineros conforme se encontraban antes de su derribo.

·          El encendido de la iluminación del armario situado en el hall de entrada debía realizarse con la apertura de la puerta como se acordó en la visita de obra del pasado 11 de mayo de 2011. No está ejecutado, en su lugar se ha colocado un interruptor simple y en una posición a "desmano". Se ejecutará el encendido mediante la apertura de la puerta.

·          Se ha comprobado la ejecución del cuadro eléctrico y la sustitución de la Derivación Individual. También se ha procedido a comprobarlo en el cuarto de contadores de la comunidad.

·          El telefonillo está colocado según la documentación gráfica de proyecto. Aún no se ha probado su funcionamiento, al igual que el resto de instalaciones.

·          A falta del repaso a la finalización de las obras, la pintura está acabada.

·          El aplique de la habitación "rosa" que tenía roto uno de los cristales continúa sin ser reemplazado, la contrata se ha limitado a dar la vuelta al aplique dejando el cristal roto en la parte superior.

·          Se recuerda a contrata que se pinte la tapa del registro de los colectores de calefacción del mismo color que el resto de la habitación.

·          Los radiadores-toalleros de los baños se estaban terminando de colocar.

·          Según el encargado ha habido un problema con el suministro del tanque correspondiente al inodoro del baño 2, no lo ha recibido y tardará 20 días en colocarlo. Al parecer la propiedad está informada y han acordado ir a montarlo una vez recibida la obra.

·          Se ha comprobado la colocación de la caja fuerte en el despacho.

·          En la visita de recepción hay que tener los medios necesarios para probar la instalación de datos que acometen en el despacho.

·          Al margen de la recepción de la obra, la prueba de funcionamiento de la instalación de calefacción queda pospuesta hasta que la comunidad la ponga en funcionamiento. No obstante, es necesario comprobar que la instalación no tiene pérdidas de presión que puedan derivar en una fuga hasta que se haga la prueba térmica definitiva.

·          El pulsador del timbre de la puerta es del mismo fabricante que los mecanismos de la vivienda.

·          Es necesario quitar el timbre de la puerta auxiliar y reparar los desperfectos de dicha puerta.

·          No se ha colocado ninguna válvula termostática en los radiadores como estaba contemplado en proyecto y acordado en la visita de obra del 11 de mayo de 2011.

Se colocarán manillones en las puertas que determinó la propiedad.

Carlos de Larama se ha puesto en contacto con la DF para comunicar que los trabajos han finalizado a fecha 22 de junio, a falta de pequeños trabajos y la limpieza de la obra. Realiza esta comunicación porque mañana expira el plazo de ejecución. No podrá asistir a la visita si ésta se produce con anterioridad al lunes próximo.

Anotaciones de la propiedad:

El rodapié de la cocina y el lavadero se pondrá después de poner la cocina.
El recubrimiento interior de la puerta blindada y cambio de cerradura se hará cuando pongan la cocina para que haya gente en casa y se puedan llevar la puerta.

En el sótano falta el cubrebombillas

Faltan los embellecedores del hilo musical y conectar válvula termostato.

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Estudio de Arquitectura e Ingeniería Santiago Hernández G.

Avda. Alfonso IX de León 59, bajo

37004 Salamanca

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