Visita Nº | 1. | Fecha de reunión: | miércoles, 27 de abril de 2011 |
Asistentes | Propiedad | Contrata | Dirección Facultativa | Otros |
Maite Bustos | Agustín Muñóz | Santiago Hernández González | ||
Carlos Pérez | Iván Pérez y Alberto | |||
Juan Ramón |
Temas Revisados
- Se decide dejar la terraza y la cocina a un mismo andar. Para ello se eliminará el peldaño existente, debiendo aumentar el tamaño de la puerta. Se mantiene el marco en la zona inferior, aunque pueda dar lugar a tropiezos en beneficio de la estanqueidad.
- Con los niveles existentes de cerámica en cocina y tarima en pasillo, se decide no le vantar tarimas ni solado de cocina y baños. La nueva tarima se colocará sobre una lámina de polietileno y en cuartos húmedos, se recrecerá el nivel existente a fin de dejar el pavimento acabado de todas las estancias completamente a nivel. El espesor de las baldosas de cocina es 10,5 mm . y el de la tarima 14 mm . Se adjunta imagen.
- Antes de colocar la nueva tarima, será necesario lijar las zonas abombadas existentes, a fin de regularizar el nivel. Se rellenarán los huecos con mortero.
- Se mantendrán los cortineros existentes, ocupando tan sólo las zonas de ventanas.
- El falso techo de pladur de todos los dormitorios y salón se bajará 2 cm . Se colocará un perfil omega de 10 mm . o similar y la placa de yeso laminado de 10 mm . en lugar de la de 15 mm . prevista en proyecto.
- Para el paso de los conductos de las máquinas de aire acondicionado, se bajará más el falso techo del dormitorio 3 con una omega de 45 mm para permitir el paso de los 14 conductos que son necesarios. Una vez se llegue al pasillo, se distribuirán por éste a cada una de las estancias.
- Se colocarán las dos máquinas de aire juntas (según se sale al balcón a la derecha) para pasar los conductos al dormitorio 3 como se ha dicho en el punto anterior para reunir conductos. SE espera una reunión con el climatizador para optimizar dimensiones de conductos y coquillas aislantes.
- Se deberán buscar las bajantes de agua más cercanas a las evaporadoras para conectar el desagüe.
- Debido al reducido espesor de los tabiques interiores, se decide no picar el yeso de los mismos para evitar debilitarlos excesivamente a la hora de hacer las rozas. Por tanto, se raspará el gotelé existente, se tenderá encima del yeso viejo, se emplastecerá y se pintará.
- Se admite la propuesta de la contrata de colocar vendas de fibra de vidrio para evitar que se fisure el tabique en dicho punto (debido al reducido espesor de los tabiques).
- Se estudiará colocar los alfeizares de ventanas de color tipo silestone de acuerdo con la decoración del dormitorio. Si se mantienen los alfeizares existentes, se cortará el lado exterior para dejarlos enrasados con el paramento, ante la posibilidad de rotura si se intentan desmontar.
- Las ventanas serán de aluminio anodizado en color lo más similar al existente (no se conoce el número de Ral de la carpintería actual). Las persianas serán del mismo color que la carpintería.
- De todo lo existente en el piso, se tirará todo excepto un mueble blanco del baño y los armarios para el carpintero.
- La puerta de acceso a la vivienda situada en la cocina está enrasada con el paramento interior. Se desplazará dicha puerta varios centímetros hacia el exterior para permitir trasdosar por el lado de dentro. Quedará condenada sin posiblidad de apertura.
- Se deberá mantener una reunión con el calefactor. Se cambia la valvula de tres vías por otra de dos vías para optimizar el funcionamiento de los termostatos. Se intentará contactar con el mantenedor de la instalación de calefacción del edificio para conocer la ubicación de bajantes de calefacción, pues vive en el propio inmueble. La empresa mantenedora es Electroclisa.
- El encargado de obra será Juan Ramón, con número de teléfono: 653942454.
- La contrata entrega a la DF anexo al plan con nombre del recurso preventivo.
- Se firma el acta de replanteo e inicio de obra con fecha de 27 de abril de 2011.
- El acta de aprobación del plan de seguridad se firmó el día antes, con fecha de 26 de abril de 2011.
- Se hará llegar la licencia de obra a la contrata para que la tengan en obra.
